中华人民共和国建设部hth华体会官网令第99号建设

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hth华体会官网中华人民共和国建设部令

没有。 99

《建设部关于修改的决定》已经2001年7月23日建设部第45次部务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

hth华体会官网俞正声部长

2001 年 8 月 15 日

建设部关于修改《城镇房屋产权登记》

hth华体会官网《管理办法》决定

建设部决定对《城镇房屋所有权登记管理办法》作如下修改:

一、第十七条中,“30天”改为“90天”。

hth华体会官网二、将第二十一条修改为:“有下列情形之一的,登记机关应当依法直接代为登记,不得签发房屋权属证书:

(一)房地产管理部门依法管理的房屋;

(二)没有权利要求的房子;

(三)法律法规规定的其他情形。”

三、将第二十五条第二款修改为:“注销房屋所有权证书的,登记机关应当作出书面决定并送达当事人,收回原核发的房屋所有权。证或公示房屋所有权证原件。产权证无效。”

四、第二十六条修改为:“登记机关应当自受理登记申请之日起7日内决定是否准予登记。延期登记或者不延期登记的,权利人应当以书面形式通知(申请者)。”

五、第27条中,“两个月”改为“30天”,“1个月”改为“15天”。

六、增加一条作为第二十九条:“权利人(申请人)逾期申请房屋所有权登记的,登记机关可以收取低于规定登记费三倍的登记费。”

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七、第三十三条改为第三十四条,修改为:“《房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《房屋其他物权证》的格式由人民政府确定。国务院建设行政主管部门统一制定,证书由国务院建设行政主管部门统一监管,市、县房地产主管部门颁发。”

八、将第三十五条改为第三十六条,修改为:“虚报或者隐瞒房屋所有权取得房屋所有权证书的,由登记机关收回房屋。产权证或房屋产权证作废的公告,可处1000元以下罚款。

涂改、伪造房屋权属证明书无效,登记机关可以对当事人处1000元以下的罚款。

中华人民共和国建设部hth华体会官网令第99号建设部关于修改的决定

非法印制房屋权属证书的,由登记机关没收非法印制的房屋权属证书,可以对当事人处一万元以上三万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 "

九、删除第 39 条。

另外,部分条款的文字和顺序也作了相应的调整和修改。

本决定自发布之日起实施。

《城镇房屋所有权登记管理办法》作相应修改,根据本决定重新发布。

城镇房屋所有权登记管理办法

(1997年10月27日建设部令第57号发布,

2001年8月15日,根据《建设部关于修订<城市房地产

"

关于《所有权登记管理办法》的决定")

第 1 章一般规则

第一条 为加强城镇房屋产权管理不动产登记条例 中国政府网,维护房地产市场秩序不动产登记条例 中国政府网,保护房屋权利人的合法权益,根据《城市房地产管理办法》,制定本办法。中华人民共和国法律”。

第二条本办法适用于城市规划区内国有土地范围内的房屋所有权登记。

第三条 本办法所称房屋所有权登记,是指由房地产行政主管部门代表政府对上述权利产生的房屋所有权和抵押权、典当权等其他房屋权利进行登记。 ,以及依法确认房屋产权的从属行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享有房屋所有权和房屋使用权的法人、其他组织和自然人。房屋范围内不动产的土地等权利。

本办法所称住房权利申请人(以下简称“申请人”),是指取得房屋并申请房屋登记,但已取得房屋权的法人、其他组织和自然人。尚未取得房屋所有权证。

第四条国家实行房屋所有权证登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋所有权登记,领取房屋所有权证书。

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第五条房屋所有权证书是权利人拥有房屋所有权,行使房屋所有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。

合法登记的住房权受国家法律保护。

中华人民共和国建设部hth华体会官网令第99号建设部关于修改的决定

第六条房屋所有权登记应当遵循房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权标的相一致的原则。

第七条县级以上地方人民政府房地产管理和土地管理部门单一的,可以统一制作、核发房地产权属证书。房屋占用范围内土地使用权的确认和变更,应当分别记载在房产证上。房地产权属证书的格式应当报国务院建设行政主管部门备案。

第八条国务院建设行政主管部门负责全国房屋所有权登记管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋所有权登记管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋所有权登记管理工作。

第二章房屋所有权登记

第九条房屋所有权登记分为:

(一)一般注册;

(二)初始注册;

(三)转会注册;

(四)更改注册;

(五)其他权利登记;

(六)取消注册。

第十条 房屋所有权登记按照下列程序办理:

(一)接受注册申请;

(二)所有权审核;

(三)公告;

(四)批准登记,出具房屋产权证。

本条三)款适用于登记机关认为有必要公告的登记。

第十一条 房屋所有权登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人或者其他组织的,应当使用其法定名称,并由其法定代表人提出申请;

权利人(申请人)为自然人的,使用身份证件上的姓名。

中华人民共和国建设部hth华体会官网令第99号建设部关于修改的决定

合租房屋由共有人共同申请。

房屋其他权利登记,由债权人和其他债权人共同申请。

房地产管理部门直接管理的公共住房,由登记机关直接登记。

第十二条权利人(申请人)可以委托代理人办理房屋所有权登记。

第十三条权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关提交单位或者相关人员的有效证件。

代理人申请登记时,除向登记机关提交代理人的有效证件外,还应向登记机关提交权利人(申请人)的书面授权委托书。

第十四条一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

登记机关认为必要时,经县级以上地方人民政府批准,可以在本行政区域内核验或者更换房屋所有权证书。

凡属于一般登记、核验或换证范围的,无论权利人过去是否领取过房屋所有权证,所有权状态是否发生变化,均应在规定期限内办理登记。 .

一般登记、核定、换证的期限,由县级以上地方人民政府规定。

第十五条一般登记、核验、换证,由县级以上地方人民政府在规定期限开始前30日予以公告。

公告应包括以下内容:

(一)注册、验证、续费区;

(二)申请截止日期;

(三)当事人应提交的相关文件;

(四)在哪里接受申请;

(五)其他需要公告的事项。

第十六条新建房屋,申请人应当在房屋建成后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收材料等相关证明文件。

集体土地房屋改建为国有土地房屋的,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交土地使用证等有关文件,并申请房屋所有权初始登记。

第十七条 因出售、交换、赠与、继承、分配、转让、分立、合并、裁定等原因发生房屋所有权转移的,当事人应当自房屋买卖之日起90日内申请转让登记。事实发生的日期。

权利人申请转让登记,应当提交房屋权属证明及相关合同、协议、证明等文件。

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第十八条 权利人变更名称,发生下列情形之一的,房屋现状发生变化的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:

(一)房屋所在的街道、门牌号或房屋名称发生了变化;

(二)房屋面积增加或减少;

(三)装修好的房子;

(四)法律法规规定的其他情况。

权利人申请变更登记,应当提交房屋权属证书及相关证明文件。

第十九条房屋抵押权、典当权等其他权利成立的,债权人应当自事实发生之日起30日内申请登记其他权利。

权利人申请房屋其他权利登记,应当提交房屋权属证明、房屋抵押权等其他权利设定合同、契据,以及相关的证明文件。

第二十条房屋所有权登记,按照所有权单位进行不动产登记条例 中国政府网,以门牌号、建筑物、套间(房)及有明确权属界限的部分为基本单位。

第二十一条有下列情形之一的,登记机关应当依法直接代为登记,不予核发房屋权属证书:

(一)房地产管理部门依法管理的房屋;

(二)没有权利要求的房子;

(三)法律法规规定的其他情形。

第二十二条有下列情形之一的不动产登记条例 中国政府网,经权利人(申请人)申请,可以中止注册:

(一)因正当理由无法按时提交证明材料;

(二)如需按规定办理;

(三)法规可能允许暂停注册。

第二十三条有下列情形之一的,登记机关应当作出不予登记的决定:

(一)是违章建筑;

(二)属于临时建筑;

(三)法律法规规定的其他情形。

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第二十四条因房屋灭失、土地使用期限届满、其他权利终止等原因,权利人应当自房屋失主之日起30日内申请注销登记。事实。

权利人申请注销登记不动产登记条例 中国政府网,应当提交房屋所有权证明原件、其他权利证明、相关合同、协议、证明等文件。

第二十五条有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋所有权证书:

(一)声明为假;

(二)修改房屋所有权证;

(三)房屋权利丧失,权利人未在规定期限内申请取消房屋所有权;

(四)由于登记机关工作人员的错误,房屋所有权登记是虚假的。

注销房屋权属证书的,登记机关应当作出书面决定送达当事人,撤销原核发的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

第二十六条登记机关应当自受理登记申请之日起7日内决定是否准予登记,延期登记的应当书面通知权利人(申请人)。

第二十七条登记机关对权利人(申请人)的申请进行审查。权属明确、财产来源信息齐全的,应当自受理登记之日起30日内进行初始登记、转让登记、变更登记和其他权利登记,颁发证书; 15日内批准注销,并注销房屋所有权证。

第二十八条办理房屋所有权登记,权利人(申请人)应当按照国家规定缴纳登记费和权属证书费用。

登记费的征收办法和标准由国家统一制定。国家统一制定的办法和标准在公布前,按照各省、自治区、直辖市的办法和标准执行。

第二十九条权利人(申请人)逾期申请房屋权属登记的,登记机关可以收取不超过规定登记费3倍的登记费。

第三十条从事房屋所有权登记工作的人员,必须经过业务培训,持证上岗。

第三章房屋所有权证

第三十一条 房屋所有权证包括《房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《房屋其他所有权证》或《房产证》、《房产证》、《房产证》 .

第三十二条 共有房屋,由权利人提名的持证人领取房屋所有权证。其余共有人各持有房屋共有产权证书一份。

房屋共有权证明与房屋所有权证明具有同等法律效力。

第三十三条 其他产权证由其他产权所有人领取。其他权利人依法行使权利,受国家法律保护。

第三十四条《房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《房屋所有权证》的格式由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制,由市、县房地产主管部门颁发。

hth华体会官网第三十五条房屋权属证书损坏,经登记机关检查需要补发的,予以补发。房屋所有权证遗失的,权利人应当及时宣告无效,并向登记机关申请补发。